1993〜2003年築, 専有面積20.25㎡〜40.25㎡の平均販売価格
東京都
131.7万円/㎡
前年比+14.2%
渋谷区
151.3万円/㎡
前年比+9.7%
ガーラ渋谷本町
東京都渋谷区本町二丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩5分
1998年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
3,637万円
120.2万円/㎡
2,064
3,113
4,162
5,210
AI査定結果
推定相場価格
3,637万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,113万円〜4,162万円
102.9万円/㎡〜137.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月3日
ガーラ渋谷本町
2,990万円（98.8万円/㎡）/ 1階 / 30.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は102.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,990万円 | 98.8万円 | 1階 | 30.25㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 3,100万円 | 102.5万円 | 1階 | 30.25㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/04 | 3,200万円 | 105.8万円 | 1階 | 30.25㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は110.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ガーラ渋谷本町 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 2,990万円 | 98.8万円 | 30.25㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス渋谷本町 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 1,880万円 | 78.0万円 | 24.09㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/08 | ルーブル渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 2,200万円 | 89.6万円 | 24.54㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/05 | アイディーコート新宿西アルテ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,899万円 | 109.2万円 | 35.72㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/16 | スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,670万円 | 105.3万円 | 34.84㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ステージファースト幡ケ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,200万円 | 87.6万円 | 25.12㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロイヤルパレス初台 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,470万円 | 94.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/27 | ルセージュ初台 渋谷区西原一丁目 | 初台駅8分 | 3,980万円 | 132.2万円 | 30.1㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/27 | OLIO渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 2,440万円 | 103.0万円 | 23.7㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/02 | ステージファースト代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 2,730万円 | 79.6万円 | 34.28㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/07/10 | 藤和シティホームズ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅8分 | 4,580万円 | 123.9万円 | 36.97㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/02 | メインステージ初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 2,680万円 | 100.5万円 | 26.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/07 | シティハウス代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅4分 | 4,690万円 | 132.7万円 | 35.35㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2023/03/13 | フェニックス幡ケ谷弐番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,400万円 | 87.1万円 | 27.56㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/23 | マンションアクロス代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 4,280万円 | 139.1万円 | 30.76㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/27 | ガラ・ステージ渋谷西原 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,680万円 | 98.4万円 | 27.23㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/15 | セザール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 3,380万円 | 124.2万円 | 27.22㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/06 | ジェイパーク代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅7分 | 4,190万円 | 136.3万円 | 30.73㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2021/04/10 | レガリアヒルズ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅7分 | 3,000万円 | 116.5万円 | 25.75㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/12 | ザ・パームス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 4,980万円 | 134.7万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2021/12/05 | ベルクレール神宮の杜 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅5分 | 3,400万円 | 101.7万円 | 33.43㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/28 | パークサイド白鳳代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木公園駅5分 | 3,300万円 | 124.0万円 | 26.61㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/23 | ビット代々木上原ラティス 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 4,980万円 | 135.1万円 | 36.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/14 | イルサント代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 3,500万円 | 115.0万円 | 30.43㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/08 | APAガーデンピア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅5分 | 4,180万円 | 124.0万円 | 33.72㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2022/12/14 | アクシア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 3,480万円 | 122.0万円 | 28.52㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/26 | フェニックス笹塚駅前 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 2,250万円 | 96.3万円 | 23.37㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2021/04/16 | オリンポス代々木公園 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 3,100万円 | 104.6万円 | 29.65㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.2%上昇、渋谷区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は渋谷区の平均と比較して34.7%割安です。
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